- Giới thiệu chung
Nhằm xây dựng một cụm công nghiệp hiện đại, đồng bộ, phù hợp với các chuẩn mực quốc tế và là môi trường thuận lợi cho các công ty, hộ kinh doanh tại tại làng nghề trong và ngoài địa phương, xây dựng ngành công nghiệp vệ tinh, hỗ trợ các Khu công nghiệp lớn khu vực xung quanh Thủ đô Hà Nội. UBND thành phố Hà Nội đã giao Công ty Cổ phần Tập đoàn Long Biên nhiệm vụ làm Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng – kỹ thuật Cụm công nghiệp Thanh Đa, xã Thanh Đa, huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội theo Quyết định số: 2743/QĐ-UBND ngày 26/06/2020.
2. Ưu thế về vị trí địa lý và mạng lưới giao thông
Nằm trên trục quốc lộ Tây Thăng Long (theo quy hoạch) cửa ngõ phía Tây thành phố Hà Nội..
Quy hoạch phát triển vùng đồng bộ và có nhiều ưu tiên theo chiến lược phát triển đô thị và công nghiệp phía Tây thủ đô.
Dự án được UBND thành phố, các sở ban nghành, UBND huyện Phúc Thọ quan tâm, ủng hộ và có nhiều hoạt động hỗ trợ xúc tiến thương mại trong hoạt động thu hút Nhà đầu tư nước ngoài, tập đoàn, tổ chức kinh tế đa quốc gia từ nhiều Châu lục khác nhau.
Dự án nằm tại huyện Phúc Thọ, một mảnh đất với nhiều làng nghề lâu đời, trù phú (đồ gỗ, may mặc, cơ khí, …),giao thông thuận tiện, nguồn nhân lực trù phú, đời sống người dân phát triển ngày một cao.
Giá thuê đất ưu đãi so với các khu vực phía Tây thành phố Hà Nội
3. Quy hoạch tổng thể
Tổng diện tích quy hoạch 8.3 ha, trong cụm Công nghiệp có khu vực nhà xưởng, hệ thống đường nội bộ, cây xanh, hệ thống PCCC, hệ thống thoát nước thải đáp ứng tiêu chuẩn, khu vực dịch vụ, vui chơi giải trí cho cán bộ công nhân viên làm việc trong cum công nghiệp.
Cụm công nghiệp Thanh Đa là một trong những cụm công nghiệp của Huyện Phúc Thọ được phê duyệt nhằm giải quyết nhu cầu mở rộng đất sản xuất công nghiệp cấp bách tại địa phương.
UBND thành phố Hà Nội coi việc phê duyệt, đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Thanh Đa là một trọng tâm phát triển trong định hướng phát triển kinh tế cửa ngõ phía Tây thành phố. Do đó các điều kiện về phát triển quỹ đất, thủ tục hành chính, cơ chế ưu đãi đều hết sức thuận lợi.
4. Vị trí và quan hệ vùng
Trung tâm Hà Nội: Các trung tâm thành phố Hà Nội 30km (45 phút đi bằng ô tô), giao thông thuận tiện.
Đường bộ: Nằm trên trục đường quốc lộ Tây Thăng Long theo quy hoạch, giáp đê sông Đáy, kết nối với Đại Lộ Thăng Long dẫn lên đường Vành đai 3, đi ra quốc lộ 1A và các khu Công nghiệp lớn lân cận
1. Tên cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Thanh Đa, huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội.
2. Địa điểm: xã Thanh Đa, huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội. (Phạm vi ranh giới sẽ được chuẩn xác khi Nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật).
3. Quy mô: khoảng 8,3 ha. (Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Thanh Đa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).
5. Định hướng:
– Đầu tư xây dựng cụm công nghiệp theo định hướng: Công nghiệp xanh, sạch (tiết kiệm năng lượng, không gây ô nhiễm môi trường, không khí, tiếng ồn); ứng dụng công nghệ kỹ thuật cao. Đảm bảo việc đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung áp dụng công nghệ xử lý môi trường hiện đại; xây dựng hệ thống thu gom nước thải và hệ thống thu gom nước mặt tách rời; bố trí địa điểm tập kết, thu gom chất thải: chất thải công nghiệp, rác thải.
– Xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại (đường giao thông, kho bãi, bãi để xe, cửa hàng xăng dầu, trạm nạp điện…).
– Tuyệt đối không bố trí đơn vị ở, lưu trú, trung tâm dịch vụ thương mại trong phạm vi ranh giới cụm công nghiệp.
– Đảm bảo về bảo vệ môi trường theo quy định tại Thông tư số 31/2016/TT-BTNMT ngày 14/10/2016 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về Bảo vệ môi trường cụm công nghiệp, khu kinh doanh, dịch vụ tập trung, làng nghề và cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.
6. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty cổ phần Tập đoàn Long Biên.
– Địa chỉ trụ sở: Số 6 – B19 Nghĩa Tân, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0105407032 do Phòng Đăng ký kinh doanh, Sở kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp; lần đầu ngày: 14/7/2011; thay đổi lần thứ 4 ngày: 22/9/2020; vốn điều lệ: 100 tỷ đồng.
7. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật:
Từ Quý III năm 2020 đến Quý III năm 2022.
- Cơ sở hạ tầng
- Mặt bằng xây dựng
- Mặt bằng các lô đất được xử lý vào quý III năm 2021, sẵn sàng cho việc xây dựng Nhà máy, xưởng sản xuất khi bàn giao mặt bằng.
- Có thể phân khu theo các ô đất 250 – 350 – 450 – 550 – 1000 – 2000 – 1ha.
- Có nhà máy cho thuê, văn phòng cho thuê.
- Cấp điện
- Có đường dây trục chính 35kV của vùng đi qua. Cấp điện cho Cụm công nghiệp từ Trạm biến áp 35KV- 15 MVA xây dựng riêng tại Khu công nghiệp.
- Chủ đầu tư đang đầu tư xây dựng Trạm biến áp 110kV tại Cụm công nghiệp, phục vụ nhu cầu sử dụng của toàn Khu công nghiệp và đô thị tại đây.
- Hệ thống truyền tải được chôn ngầm dọc các trục đường giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp.
- Cấp nước
- Được đấu nối hạ tầng cấp nước từ nhà máy nước huyện Đan Phượng.
- Cụm công nghiệp Thanh đa có bể chứa lớn, có nguồn nước sạch đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp.
- Nước sạch được cung cấp đến chân hàng rào các nhà xưởng.
- Thoát nước
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng phù hợp với tiêu chuẩn quốc gia, đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của trục đường Tây Thăng Long trong tương lai.
- Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống đổ ra sông. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Cụm công nghiệp và được xử lý trước khi xả thải vào hệ thống thoát nước chung.
- Xử lý nước thải & chất thải
- Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất giai đoạn 1 đạt 2.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học.
- Nước thải được xử lý cục bộ tại Nhà máy trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Cụm công nghiệp.
- Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại, thu gom tại chỗ và vận chuyển đến trạm trung chuyển trong Cụm công nghiệp để tập kết trước khi được vận chuyển đi nơi khác xử lý.
- Điện thoại/ Internet
- Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế.
- Giao thông nội bộ & Chiếu sáng
- Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện.
- Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.
- Phòng cháy và chữa cháy
- Hệ thống cấp nước và các họng cứu hỏa, bình chữa cháy được bố trí dọc các tuyến đường nội bộ Cụm công nghiệp.
- Hệ thống Phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn Quốc gia.
- Môi trường và cây xanh
- Khu công nghiệp dành 20% diện tích đất cho cây xanh, cây xanh còn được phân bố dọc các tuyến đường giao thông nội bộ và trong các nhà máy để tạo cảnh quan cho Khu công nghiệp
- Hải quan
- Cụm công nghiệp nằm trên trục đường Ql32 rất thuận tiện di chuyển đến các chi cục hải quan của thành phố Hà Nội, nhằm giải quyết các thủ tục về hải quan cho các doanh nghiệp một cách nhanh chóng và thuận tiện.
- Ngân hàng
- Hệ thống các Ngân hàng hiện đều có trụ sở tại khu vực quanh Cụm công nghiệp.
- Phòng giao dịch Ngọc Tảo – Ngân hàng Agribank: xã Ngọc Tảo, huyện Phúc Thọ, Hà Nội
- Phòng giao dịch Phúc Thọ – Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam : Phố Mới, Cụm 4, Phúc Thọ, Hà Nội
-
- Bưu điện
- Bưu điện có trụ sở gần Cụm công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp về các dịch vụ bưu điện, bưu chính viễn thông.
- Hệ thống xe buýt
- Xe buýt từ Hà Nội đi qua Cụm công nghiệp Thanh Đa với tần suất 20 phút/chuyến
Đối tượng thu hút đầu tư:
– Tiêu chí lựa chọn Nhà đầu tư thứ cấp vào hoạt động sản xuất trong cụm công nghiệp: Ưu tiên lựa chọn doanh nghiệp sản xuất công nghiệp sạch, sử dụng công nghệ tự động hóa, công nghệ mới, hiện đại; đảm bảo vệ sinh môi trường; di dời các cơ sở sản xuất, làng nghề tại khu dân cư ra khu vực sản xuất tập trung nhưng phải đảm bảo các tiêu chí trên.
– Ngành nghề cụ thể: Là cụm công nghiệp làng nghề, trong đó có định hướng các ngành nghề như: chế biến gỗ, mộc dân dụng, trạm khắc mỹ nghệ…; dịch vụ hỗ trợ cụm công nghiệp (cửa hàng xăng dầu) và các ngành nghề sản xuất, kinh doanh khác phù hợp với Quy hoạch phát triển Cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội đến năm 2020, có xét đến năm 2030 trong đó ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường.
Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp và tổ chức, cá nhân đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Nghị định số 68/2017/NĐ-CP ngày 25/5/2017 của Chính phủ về quản lý, phát triển cụm công nghiệp và các quy định của pháp luật có liên quan.
Đơn giá thuê đất: …. đồng/năm hoặc …. đồng/chu kỳ thuê 50 năm.
Đơn giá dịch vụ: ………. đồng/tháng.
Đơn giá xử lý nước thải: …… đồng/m3.
Đơn giá điện: ….. đồng/kwh.
Đơn giá nước sạch: …… đồng/kwh.
Quý vị có nhu cầu thuê đất xin vui lòng liên hệ với Phòng kinh doanh Công ty Cổ phần Tập đoàn Long Biên để được nhận bản chào giá cập nhật tại thời điểm hiện tại.
